■　地產(chǎn)漫游

地產(chǎn)漫游是集影視廣告、動(dòng)畫(huà)、多媒體、網(wǎng)絡(luò)科技于一身的最新型的房地產(chǎn)營(yíng)銷(xiāo)方式。在國(guó)內(nèi)的廣州、上海、北京等大城市，國(guó)外的加拿大、美國(guó)等經(jīng)濟(jì)和科技發(fā)達(dá)的國(guó)家都非常熱門(mén)，是當(dāng)今房地產(chǎn)行業(yè)一個(gè)綜合實(shí)力的象征和標(biāo)志，其最主要的核心是房地產(chǎn)銷(xiāo)售！百納九洲科技有限公司作為國(guó)內(nèi)數(shù)字城市的代表以及虛擬現(xiàn)實(shí)的領(lǐng)跑者，一直致力于為國(guó)內(nèi)外的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商提供最先進(jìn)的營(yíng)銷(xiāo)武器，不僅可為眾多樓盤(pán)提供戶(hù)外宣傳短片、小區(qū)互動(dòng)展示還可對(duì)樣板戶(hù)型進(jìn)行室內(nèi)的三維互動(dòng)展示，從而幫助地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商在逆境中求生存，順境中謀發(fā)展。

小區(qū)樓盤(pán)的外部環(huán)境漫游互動(dòng)展示，對(duì)于地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商的品牌營(yíng)銷(xiāo)，購(gòu)房者對(duì)于樓盤(pán)的整體了解都能起到巨大的積極推動(dòng)作用。

地產(chǎn)漫游系統(tǒng)主要包含如下幾個(gè)模塊：

a）三維虛擬現(xiàn)實(shí)引擎（三維立體化的物理引擎，包括物體的碰撞，等）

b）地形地表數(shù)據(jù)導(dǎo)入模塊（根據(jù)該區(qū)域的經(jīng)緯度以及該區(qū)域內(nèi)的等高線(xiàn)來(lái)生成基本的地形地表）

c) 建筑外形數(shù)據(jù)基礎(chǔ)模型（將建筑的基礎(chǔ)數(shù)據(jù)導(dǎo)入基礎(chǔ)腳本后快速生成建筑外形模型）

d）建筑外觀(guān)紋理模塊（通過(guò)不斷完善的外墻紋理庫(kù)來(lái)實(shí)現(xiàn)對(duì)于建筑外部的快速紋理貼圖）

e）建筑內(nèi)部數(shù)據(jù)基礎(chǔ)模型（將建筑的基礎(chǔ)數(shù)據(jù)導(dǎo)入基礎(chǔ)腳本后快速生成建筑內(nèi)部模型）

f）建筑內(nèi)飾紋理模塊（通過(guò)不斷完善的內(nèi)飾紋理庫(kù)來(lái)實(shí)現(xiàn)對(duì)于建筑內(nèi)飾的快速紋理貼圖）

g）家具裝飾品基礎(chǔ)模型（通過(guò)完善的家具裝飾模型數(shù)據(jù)快速制作虛擬的真實(shí)建筑內(nèi)部環(huán)境，如各種家具，墻紙，裝飾品，地板等）

h）景觀(guān)基礎(chǔ)模型（通過(guò)完善的基礎(chǔ)景觀(guān)模型數(shù)據(jù)快速制作虛擬的真實(shí)周邊景觀(guān)，如草地，樹(shù)林，河流，道路，山等

樓盤(pán)的樣板戶(hù)型的內(nèi)部三維漫游互動(dòng)展示，讓廣大潛在購(gòu)房者足不出戶(hù)即可了解樓盤(pán)的戶(hù)型信息，從而能更好的挖掘潛在客戶(hù)并擴(kuò)大了用戶(hù)對(duì)于樓盤(pán)的整體認(rèn)知。

三維房產(chǎn)平臺(tái)

樓盤(pán)小區(qū)的整體環(huán)境三維仿真互動(dòng)，用戶(hù)可以詳細(xì)了解到樓盤(pán)的周邊信息以及該樓盤(pán)的單元信息。同時(shí)還可以作為入口進(jìn)入的樣板戶(hù)型的內(nèi)部三維漫游互動(dòng)展示。

互聯(lián)網(wǎng)作為新時(shí)代的強(qiáng)大媒體，無(wú)論是現(xiàn)在還是未來(lái)在生活中都不可或缺，為迎合這互聯(lián)網(wǎng)時(shí)代的發(fā)展，傳統(tǒng)房地產(chǎn)信息也 必然需要有新的展現(xiàn)形式，時(shí)代的發(fā)展，因此三維房產(chǎn)平臺(tái)的誕生是互聯(lián)網(wǎng)發(fā)展的一個(gè)必然趨勢(shì)。

三維房產(chǎn)平臺(tái)是利用網(wǎng)絡(luò)媒體的優(yōu)勢(shì)，同時(shí)結(jié)合百納九洲強(qiáng)大的三維地圖制作能力以及其技術(shù)支持下所開(kāi)發(fā)出來(lái)的促進(jìn)房地產(chǎn)發(fā)展的平臺(tái)。它提供面向全國(guó)、全方位的宣傳展示窗口，打造一種全新的立體互動(dòng)的房產(chǎn)營(yíng)銷(xiāo)新模式。實(shí)現(xiàn)“名企聯(lián)動(dòng)、網(wǎng)絡(luò)搭臺(tái)、全新展示、立體宣傳”的宗旨。

三維房產(chǎn)平臺(tái)只需一線(xiàn)操作，無(wú)需出門(mén)，便能讓廣大購(gòu)房者如親臨現(xiàn)場(chǎng)參展會(huì)，無(wú)需奔波勞累，就能獲取具體的信息；開(kāi)發(fā)商通過(guò)三維房產(chǎn)平臺(tái)，不僅 能展示更多的信息，還能吸引更多的購(gòu)房者，打響自己的品牌和形象；對(duì)于政府，不但有效管理土地資源，利于城市規(guī)劃和建設(shè)，而且對(duì)全面提升城市經(jīng)濟(jì)文化，吸引外來(lái)投資商等都具有積極的作用。
 

對(duì)比傳統(tǒng)房交會(huì)而言，三維房產(chǎn)平臺(tái)有如下作用和優(yōu)勢(shì)：

1、對(duì)傳統(tǒng)房交會(huì)而言，可解決無(wú)法避免的四大難題

三維房產(chǎn)平臺(tái)不單有效彌補(bǔ)了傳統(tǒng)房交會(huì)的四個(gè)不足點(diǎn)，對(duì)自身城市而言，其實(shí)也幫助減少了一部分潛在有效購(gòu)房者的流失，畢竟參展傳統(tǒng)房交會(huì)的人群中，為 看房子湊熱鬧的還是比較多，而真正有實(shí)力的購(gòu)房者，還包括以下兩類(lèi)： 1、本地層次比較高的人群，因時(shí)間緊張而無(wú)法直接光臨展會(huì)購(gòu)房的。 2、 28-40歲有效的年輕購(gòu)房者，這部分用戶(hù)不可能在當(dāng)天展會(huì)就直接買(mǎi)房，而是會(huì)回家與家人商量，但商量中因無(wú)法了解樓盤(pán)具體狀況而放棄的。

2、對(duì)房管局及其屬下的房產(chǎn)網(wǎng)，可解決信息平面化的弊端

傳統(tǒng)房產(chǎn)平臺(tái)無(wú)論是數(shù)據(jù)還是系統(tǒng)管理，采用的都是平面化的信息展示，在數(shù)據(jù)表現(xiàn)和分析上，都無(wú)法直觀(guān)呈現(xiàn)。在土地管理和城市規(guī)劃建設(shè)上，也會(huì)因無(wú)法及時(shí)有 效呈現(xiàn)數(shù)據(jù)所展示地理、環(huán)境、周邊等因素，在統(tǒng)計(jì)過(guò)程中錯(cuò)失了決策的最好時(shí)機(jī)。

3、對(duì)用戶(hù)而言，真正做到用戶(hù)服務(wù)

盡管互聯(lián)網(wǎng)將房地產(chǎn)信息搬到了網(wǎng)絡(luò)上，更加方便的用戶(hù)了解查詢(xún)樓盤(pán)信息，但是要真正的滿(mǎn)足用戶(hù)的體驗(yàn)，傳統(tǒng)的房 產(chǎn)網(wǎng)頁(yè)之所以做不到，根本的原因在于沒(méi)有一個(gè)有效的載體將數(shù)據(jù)完美的呈現(xiàn)出來(lái)。
 

通過(guò)將實(shí)景拍攝的VR互動(dòng)展示效果與戶(hù)型平面結(jié)構(gòu)圖相結(jié)合，真正讓用戶(hù)了解到精品戶(hù)型的方方面面。

三維房產(chǎn)平臺(tái)，有效的將樓盤(pán)數(shù)據(jù)和虛擬樓盤(pán)完美結(jié)合，同時(shí)通過(guò)更多直觀(guān)的表現(xiàn)形式將房產(chǎn)信息展現(xiàn)出來(lái)，真正的滿(mǎn)足了用戶(hù)的需求。

三維房產(chǎn)平臺(tái)優(yōu)勢(shì)分析：

1、低成本的投入，為樓盤(pán)開(kāi)發(fā)商提供一個(gè)優(yōu)秀的網(wǎng)絡(luò)房地產(chǎn)交易平臺(tái)以一線(xiàn)城市為例，一個(gè)傳統(tǒng)房地產(chǎn)交易會(huì)，參展商所需投入資金按大、中、小企業(yè)計(jì)算，最高上百萬(wàn)，最低投入也需要 幾十萬(wàn)的資金投入，而三維房產(chǎn)平臺(tái)，只需投入十幾萬(wàn)的低成本，便可直接網(wǎng)絡(luò)參展，且長(zhǎng)期有效。
 

低成本的投入是否能換取回報(bào)？舉個(gè)例子，比如傳統(tǒng)房展一個(gè)展位一天參觀(guān)人數(shù)是2000人，有效購(gòu)房者的比例是 2%，那就是每天有40位的有效消費(fèi)者，5天就200人。網(wǎng)絡(luò)房展是一個(gè)樓盤(pán)每天參觀(guān)人數(shù)可能達(dá)到1萬(wàn)人，它的有效消費(fèi)者比例可能是0.04%，那就是一 天4個(gè)有效消費(fèi)者，因無(wú)時(shí)間限制，一年便可達(dá)到1200人以上。比例雖低，但有效的購(gòu)房者卻遠(yuǎn)遠(yuǎn)大于傳統(tǒng)模式。

2、房管局布局全面高效穩(wěn)定房地產(chǎn)管理系統(tǒng)

三維房產(chǎn)平臺(tái)為房地產(chǎn)行業(yè)中的各項(xiàng)應(yīng)用靈活的搭建了一個(gè)全面、高效、穩(wěn)定的網(wǎng)絡(luò)架構(gòu)，讓不同服務(wù)器的各項(xiàng)信 息以及功能可以進(jìn)行無(wú)間隙的交替和聯(lián)動(dòng)。

a) 房管局內(nèi)部辦公網(wǎng)通過(guò)VPN訪(fǎng)問(wèn)三維房產(chǎn)信息網(wǎng)，進(jìn)行數(shù)據(jù)管理、報(bào)告發(fā)布等工作，實(shí)現(xiàn)安全數(shù)據(jù)傳輸。

b) 房地產(chǎn)交易大廳通過(guò)VPN與三維房產(chǎn)信息網(wǎng)進(jìn)行互聯(lián)，所發(fā)布在三維房產(chǎn)信息中的信息通過(guò)VPN同步到外網(wǎng)，實(shí)現(xiàn)房地產(chǎn)交易信息可以適時(shí)展示在三維房產(chǎn)信息網(wǎng)中。

c) 終端設(shè)備的投入，在特定的公共場(chǎng)所中，可以通過(guò)觸摸屏便捷的瀏覽以及查詢(xún)?nèi)S房產(chǎn)信息網(wǎng)中的資訊。

d) 三維房產(chǎn)信息網(wǎng)作為權(quán)威、安全、開(kāi)放的三維平臺(tái)，能靈活的與各個(gè)房產(chǎn)商的網(wǎng)站、系統(tǒng)進(jìn)行數(shù)據(jù)同步，各個(gè)房產(chǎn)商在三維平臺(tái)上可以通過(guò)房產(chǎn)信息網(wǎng)提供的Web Service服務(wù)，進(jìn)行數(shù)據(jù)發(fā)布、審批工作。

3、三方提供全房位的網(wǎng)絡(luò)應(yīng)用服務(wù)理系統(tǒng)

三維房產(chǎn)平臺(tái)系統(tǒng)是先進(jìn)的房地產(chǎn)應(yīng)用新模式，具有實(shí)用性、觀(guān)賞性、趣味性、新穎性、便攜性、傳閱性和收藏性上的 眾多優(yōu)勢(shì)，同時(shí)能很好的為參展商。購(gòu)房者以及舉辦法提供全方位的應(yīng)用服務(wù)